Nieruchomość zlokalizowana w gminie Poczesna, przy ulicy Katowickiej, bezpośrednio przy drodze krajowej nr91 (DK1).

Działka zabudowana z potencjałem inwestycyjnym, która w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem 2U czyli tereny zabudowy usługowej.
Posiadamy aktualne warunki przyłączenia na 200kW

Aktualnie zabudowana domem wolnostojącym, budynkiem gospodarczym murowanym, budynkiem magazynowym z biurem oraz halą blaszaną. Teren utwardzony i wybrukowany, urządzony wjazd o szerokości 9m, w ostatnich miesiącach przeprowadzono remont drogi głównej, zainstalowano latarnie miejskie oraz chodnik dla pieszych.

Parametry nieruchomości:
Powierzchnia działki: ok4300 m2
Wymiary: ok. 40m szerokość x 108m głębokość
Działka w kształcie prostokąta, zabudowana
Posiada bezpośredni dostęp do drogi krajowej z urządzonym wjazdem
Działka uzbrojona w prąd, wodę oraz gaz
Cały teren objęty MPZP, przeznaczenie działki: 2U - tereny zabudowy usługowej
Teren ogrodzony, utwardzony, działka zabudowana - uzbrojona i ogrodzona.
Urządzony wjazd oraz zjazd z DK1 o szerokości ok 9m

Kilka informacji z MPZP:
2U - tereny zabudowy usługowej - zabudowa usługowa wielofunkcyjna:
A) w zakresie parametrów i wskaźników zagospodarowania terenu;
- wskaźnik intensywności zabudowy - od 0,3 do 1,5
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni działki
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 20% powierzchni działki
- realizację ogrodzeń o wysokości nieprzekraczającej 2m
- obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych
B) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania nowej zabudowy:
- wysokość zabudowy z wyłączeniem budowli, nieprzekraczającą 12,0 m
- geometrię dachów - dachy płaskie, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci do 45º
- możliwość lokalizacji garaży wolnostojących i obiektów gospodarczych o wysokości nieprzekraczającej
6,0 m

Działka daje duże możliwości dla przyszłego właściciela, idealne miejsce na obiekt usługowo - handlowy cała działka objęta MPZP, dostępne media, doskonała lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, bezpośredni wyjazd na DK1 kierunek Częstochowa/Katowice, lokalizacja przy głównym skrzyżowaniu.

Odległości:
- Częstochowa ok 7km
- Siewierz ok 33km

Zapraszam na prezentację.